Thời gian thực hiện, chi phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất được quy định riêng tại mỗi địa phương. Tuy nhiên, theo quy định của nhà nước, thời gian thực hiện sẽ không quá 15 ngày. Vì vậy, để biết chính xác thủ tục thực hiện của mình đã có kết quả hay chưa, người dân có thể liên hệ đến số hotline của ủy ban nhân dân nơi nộp hồ sơ đăng ký thủ tục để biết thêm thông tin chi tiết.
Quy định nhà nước về thời gian sang tên sổ đỏ
Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (không tính thứ 7, chủ nhật, ngày lễ, nghỉ)
Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
- Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
- b) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.
Đây là thời gian quy định đã được nhà nước niêm yết thành văn bản chính thức và công khai. Tuy nhiên, theo cách thức làm việc khác nhau của mỗi địa phương mà thời gian này sẽ có sự khác nhau.
Giấy tờ thực hiện thủ tục sang tên sổ đổ cần biết
Giấy tờ công chứng
– Phiếu yêu cầu công chứng;
– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
– Sổ hộ khẩu của hai bên.
Kê khai nghĩa vụ tài chính
– 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;
– 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);
– Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;
– 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
– 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán;
– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Hồ sơ nộp tại văn phòng đất đai, phòng tài nguyên và môi trường:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, khách hàng cần chú ý chuẩn bị giấy tờ đầy đủ, thực hiện các bước theo trình tự để tránh phải thực hiện lại quá nhiều lần. Đồng thời, các chi phí sang tên sổ đỏ cũng được quy định chi tiết thành văn bản luật của nhà nước, cần biết rõ để tránh tình trạng tốn kém thêm những chi phí không cần thiết.
